Льготы на капитальный ремонт пенсионерам

В начале текущего года, у регионов РФ появилась возможность введения компенсации на взносы капремонта для получателей пенсий.

Льготы на капитальный ремонт предусмотрены для тех пенсионеров, которые достигли семидесятилетнего и восьмидесятилетнего возраста, и проживают самостоятельно, либо в семьях пенсионеров, не продолжающих трудовую деятельность.

Что такое взнос на капитальный ремонт

Сумма, перечисляемая ежемесячно, попадает на счёт ТСЖ (в домах с квартирами меньше 30) или кооператива жилищного типа. Каждый регион устанавливает свой размер подобного взноса. Также суммы зависят от типа и года постройки дома («сталинка», дом, построенный до революции, «брежневка», «новострой», «хрущевка»), и от того, имеется ли в доме лифт. Расходование средств предполагает исключительно целевое назначение, по специальной законодательной программе.

Однако в некоторых случаях, жильцам платить взносы не нужно:

• Когда дом имеет статус аварийного, присвоенный специальной комиссией;
• Когда состояние дома не позволяет его отремонтировать;
• Когда дом в скором времени снесут;
• Когда дом будет передан в муниципальное пользование.

В зависимости от площади жилого помещения, устанавливается размер оплаты. Кроме того, предусмотрены льготы на капитальный ремонт пенсионерам, позволяющие снизить эту статью расходов.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам. Законодательное регулирование

Если пенсионер старше 70/80 лет, он может воспользоваться законодательно предусмотренной льготой на капитальный ремонт пенсионерам.

Граждане старше семидесяти лет, смогут сэкономить половину суммы, необходимой к оплате, а восьмидесятилетние – компенсировать эту сумму полностью. Для использования такой возможности, необходимо подать заявление, приложив к нему требуемый документальный перечень.

Если в квартире живет одинокий престарелый гражданин, льготная квадратура = 33 квадратам, а для пары – по 21 квадрату. Всё, что превышает данные показатели, будет оплачиваться без учёта льгот, по полной стоимости.

Льготы федерального типа на капитальный ремонт пенсионерам

Описанные выше привилегии устанавливаются индивидуально в каждом регионе в зависимости от бюджетного состояния.

Но есть и общие федеральные льготники, которым независимо от региона проживания и наличия статуса пенсионера, предусмотрены льготы на капитальный ремонт в размере половины начисляемой суммы:

1. Лица, принимавшие участие в Великой Отечественной (с членами их семей), лица, имеющие ветеранский статус/статус блокадника.
2. Лица с инвалидностью двух групп, дети с инвалидностью, родители этих детей.
3. Пострадавшие от катастроф радиационного/техногенного типа (чернобыльцы).

Кому полагаются льготы, и как их рассчитать

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам предоставляются только в случаях, если в составе семьи – исключительно неработающие пенсионеры. Если пенсионер проживал с лицом, имеющим инвалидность, льготное право пропадало. Так было до 2019 года, но теперь, после внесения поправок, компенсация производится на законодательно предусмотренных основаниях.

Однако освободить от взноса можно только того гражданина, которому фактически принадлежит недвижимая собственность. Например:

• Семья Тарасенко – пожилая пара, 72 и 75 лет. Они являются нетрудоспособными получателями пенсионного обеспечения, проживающими вдвоем. Они могут оформить льготу на капитальный ремонт пенсионерам.
• Семья Головко, состоящая из супругов и двоих малолетних детей, имеет квартиру, купленную по программе маткапитала, с предоставлением детям долей. Но проживает в квартире только прабабушка, которой 84 года. Льготного права нет, так как собственником она не является.
• Гражданка Васнецкая, которой 78 лет, проживает одиноко, и имеет право собственности. Однако, с ней прописан её внук, который фактически с престарелой бабушкой не живёт. Льгота Васнецкой полагается только когда внука выпишут из квартиры.
• Гражданин Коровников, которому исполнился 81 год, живёт с дочерью, зарегистрированной по другому адресу, однако, фактически осуществляющей уход за своим отцом. Оформление льготы допускается, так как формально Коровников проживает один.

---

Факторами, подтверждающими совместное проживание, выступают наличие доли, либо официальной регистрации. Сумма, которую удастся сэкономить, рассчитывается соответственно двум показателям:

1. Минимальный установленный в регионе взнос за квадратный метр.
2. Установленный в регионе норматив квадратуры ( как правило, около 33 квадратов для проживающих одиноко).

Формула, по который высчитывается размер взноса, следующая:

Например, москвичка Красникова, которой 82 года, живёт в своей квартире одна. Площадь её жилища – 32 квадратных метра. КР = 17 руб. (московский норматив) х 32 = 544 рубля. Так как Красникова старше 80 лет, компенсация составит 100%. Таким образом, ежемесячо гражданка сможет сэкономить на оплате капремонта 544 рубля, что является существенным для неработающей пенсионерки.  

Прежде чем воспользоваться льготным правом, нужно учесть следующие факторы:

• Льгота предоставляется в виде компенсации: деньги вносятся в полном объеме, а возвращаются обратно позже.
• Для оформления понадобится заявление, с приложением всех требуемых документов.
• В каждом регионе компенсационная сумма индивидуальна, и зависит от площади квартиры, и принятых нормативов площади по количеству жильцов.
• Если помещение больше, чем предусмотрено, компенсацию пенсионер получит только частично.
• Если вместе с гражданином старше 80/70 зарегистрированы его трудоспособные родственники, компенсации не будет.

Условия получения льготы на капитальный ремонт пенсионерам

Для того, чтобы воспользоваться льготой на капитальный ремонт пенсионерам, необходимо соблюдение ряда условий.

К ним относятся:

1. Возрастной предел старше 70 (скидка составит половину суммы), или 80 (скидка составит полную сумму). Если пенсионеры – супруги, достижение необходимого возраста одним из них.
2. Одинокое проживание, либо проживание с родственниками, не имеющими официальных трудовых отношений. При наличии любого дохода дополнительного типа, субсидия не полагается.
3. Отсутствие коммунальных долгов.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам. Процедура оформления и необходимые документы

Для того, чтобы претендовать на льготы на капитальный ремонт пенсионерам, необходимо в первую очередь определить, имеется ли на данную субсидию соответствующее право. Если льгота полагается, следует «закрыть» все коммунальные долги, а затем собрать документы, которые потребуют при заполнении заявления:

• Паспорт;
• Справка о том, что задолженности погашены/отсутствуют;
• Квитанции, подтверждающие своевременную оплату взносов;
• Правоустанавливающие документы собственника квартиры;
• Справка, в которой указан состав семьи пенсионера;
• Документы кадастровой службы, с информацией о площади квартиры;
• Справка, подтверждающая пенсионный статус гражданина, либо удостоверение пенсионера;
• СНИЛС;
• Реквизиты, на которые будут перечислять компенсацию.

---

Подготовка документов – один из наиболее длительных этапов оформления льготного обеспечения. Пенсионер может воспользоваться помощью доверенных лиц, имеющих подтверждающий нотариальный документ, оформленный по соответствующим требованиям. Когда документы собраны, оформить привилегии можно одним из следующих способов:

1. Обратившись в органы труда и социальной защиты населения.
2. Обратившись в МФЦ.
3. Обратившись в администрацию.
4. Воспользовавшись порталом Госуслуг.

На рассмотрение заявления, отводится 10 рабочих дней. Документальный перечень в том или ином регионе РФ может отличаться, для получения конкретной информации следует обратиться за консультацией в соц. защиту, в личном порядке, либо по телефону.

Следует учитывать, что оплачивать квитанции всё равно придётся.  Компенсация будет начислена только по факту произведённой оплаты.

Почему пенсионеру могут оказать в льготе на капитальный ремонт

Для того, чтобы рассмотреть заявление, соц.защите отводится 10 рабочих дней. Но в некоторых случаях пенсионеру в льготе на капитальный ремонт могут отказать:

1. Неподходящий возрастной предел (младше 70/80).
2. Продолжение официальных трудовых отношений у пенсионера, либо лиц, зарегистрированных в жилом помещении вместе с ним.
3. Наличие задолженности за предшествующий обращению период.
4. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение.
5. Неправильно составленное заявление.
6. Частичное непредоставление нужных документов.

Если гражданин имеет несколько статусов льготника, он имеет право выбора наиболее подходящего из них для оформления привилегий.

Как предоставляются льготы на капитальный ремонт пенсионерам

Несмотря на наличие льготы на капитальный ремонт, пенсионерам, которые достигли восьмидесятилетнего возраста, производить оплату всё равно придется. Государством предусмотрены два варианта субсидирования, из которых допускается выбрать наиболее удобный:

• Скидка. При наличии данной субсидии, взнос оплачивается частично. Остальное погасит государство. Данный способ подходит лицам, не имеющим возможности внесения полной суммы, но не применим к тем, кому уже исполнилось 80.
• Компенсация. Система начислений при выборе данного способа предполагает полную оплату взноса каждый месяц, на основании которой государство возвращает помощь на реквизиты, предоставленные льготником. Это удобно для тех, кто имеет возможность полностью оплачивать квитанции.

В случае несвоевременности оплаты, гражданину старше 80 начислят пени, которые могут приостановить предоставление льготы.

Когда приостанавливается льгота

Иногда льготы на капитальный ремонт пенсионерам приостанавливаются. Это происходит, если оплата не поступает в управляющую компанию на протяжении трёх месяцев подряд.

При погашении долга субсидирование возобновляется в случае, если с момента прекращения её предоставления прошло менее трёх лет. Скидкой нельзя будет воспользоваться, если льготник начал официальные трудовые отношения, зарегистрировал у себя трудоспособное лицо, либо перестал быть документально подтверждённым собственником жилого помещения. О том, что произошли перечисленные выше изменения, уведомить социальную защиту пенсионеру нужно самостоятельно.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам. Региональные особенности

Размер субсидий устанавливается каждым регионом в индивидуальном порядке, в зависимости от состояния бюджета.

Субсидирование носит рекомендательный, но не обязательный к исполнению характер, так как производится за счёт региональных бюджетных средств. Именно поэтому размер льготы на капитальный ремонт пенсионерам будет отличаться.

Её размер зависит и от установленного в регионе тарифа:

Субъект РФ (включая области)	Тариф (за квадратный метр), в рублях
Санкт-Петербург	3-4
Краснодар	5.32
Москва	17
Ростов	7.17
Оренбург	7.92
Екатеринбург	9
Севастополь	6.47

На усмотрение правительства субъекта РФ, могут быть предоставлены дополнительные субсидии. Например, в Орле, хозяевам квартир в новостройках, нет необходимости платить за капитальный ремонт два года.

Заключение

Для лиц, которым уже исполнилось 80 лет предусмотрены льготы на капитальный ремонт пенсионерам в виде 100% компенсации уплаченного ежемесячного взноса.

Для получения гражданину необходимо жить в оформленной в собственность квартире вместе с другим пенсионером, либо одному. Если пенсионер старше 70, ему компенсируют половину платёжной суммы. Данные субсидии – регионального уровня, однако, если присутствует право на льготы федерального типа, в размере 50% компенсации, возраст их получателя не имеет значения.